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保洁劳务承包合同范本新

   2024-03-17 网络整理佚名197
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新保洁劳动合同范本

劳动合同是民事合同中的一种合同。 劳务承包是基于企业生产经营战略的劳务经济; 今天给大家分享的是:清洁劳务合同相关模板。 具体内容如下,欢迎阅读参考!

保洁劳动合同范本1

客户(甲方): ____________________

委托方(乙方):______________

甲方委托乙方在 ____________________ 进行 ____________________ 作业,并签订如下合同。

第一条 经营目标

姓名: ____________________; 地点: ____________________; 经营范围:____________________。

第二条 工作范围和内容

__________________________________________________。

第三条 清洁工具及部分耗材

乙方以承包商的形式承包工程,由乙方负责作业机械及配套工具。

第四条 承包费及结算方式

__________________________________________________。

第五条 施工期

乙方开工日期由甲方通知,为_____年__月_____日至_________年______月____日,即_________天。

第六条 合同外业务的特殊费用

如甲方委托乙方进行本合同以外的业务费用,费用由甲乙双方事先协商确定。

第七条 甲方的责任和义务

1、乙方外墙玻璃幕墙。

2. 监督和检查清洁/油漆工作。

3、为工人工作期间提供必要的水、电、设备存放、清洁剂等工作条件。

4、工作中协调与相关部门的关系。

5、及时支付乙方人工费用。

第八条 乙方的责任和义务

1、所有操作人员必须遵守甲方的各项规章制度。

2、爱护建筑物和室内外设施,注意节约用水、用电。

3、因乙方人员失误造成损失的。

4、乙方承担经济责任。

5、本合同执行过程中发生的工伤、人身伤亡均由乙方施工负责,与甲方无关,甲方不承担任何责任。

第九条 违约和变更合同的责任

甲方有权对乙方在运营过程中出现的质量问题和违规操作进行处罚。 如果第一次口头警告未生效,将发出警告通知。 若仍不生效,可向乙方发出罚款通知书。每次罚款按作业合同总价的0.51%扣除。

第十条 其他

对本合同未尽事宜或对本合同的解释有异议的,甲、乙双方应友好协商解决。 本合同一式两份,经双方代表签字盖章​​后生效。 双方各执一份,同等有效。

甲方(盖章):_________

代表(签名):_________

_________年月日

乙方(盖章):_________

代表(签名):_________

_________年月日

保洁劳动合同范本2

第一章 一般规定

1、为了维护合同双方的合法利益,规范物业管理行为,满足业主的满意和要求,制定本合同。

2、本合同分为:《总则》、《物业管理委托合同》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务收费标准》、《资金结算》、《监督管理和检查考核》 》及《补充规定》七个组成部分均为本合同有效部分,具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜,适用中华人民共和国有关法律、法规和规章。

第二章 物业管理委托合同

甲方: ____________________

乙方:_______物业管理有限公司

根据有关法律、法规的规定,在平等自愿、协商一致的基础上,甲方全权委托乙方实施__________________写字楼(动力大厦)及其附属、配套设施的物业管理。共享设施,并签订本合同。

一、委托管理范围及事项

(一)管理范围:

甲方将_______号房产及其区域委托乙方统一管理和综合服务。

物业类型: 办公楼

建筑面积:_______平方米 建筑面积:_______平方米

(二)管理事项:

一、房屋的使用、修缮、保养。 包括:屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构、楼梯间、门厅、走廊、墙体和地板等。

2、区域内设备、设施的维修、保养、运行和管理。 包括:供水、供热、供电、照明、消防等设备设施。

3、市政公用设施及附属建筑物、构筑物的维修、保养和管理。 包括:道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4、公共绿地、花木、建筑风貌等的维护管理。

5.公共卫生清洁、垃圾收集和清除。

6、交通及车辆停车秩序管理。

7、安全检查、门禁、安全监控、人员登记。

8、管理物业相关工程图纸、用户档案和竣工验收资料。

2、委托管理期限:一年。 即从_______年______月______日开始,到_______年______月______日结束。

三、双方的责任、权利和义务

(一)甲方:

1、代表和维护产权所有人、使用者的合法权益。

2、制定业主契约,并监督业主、使用人遵守契约。

3、审查批准乙方制定的物业管理制度、年度计划、财务预决算。

4、检查、监督乙方管理工作的落实情况和制度执行情况。

5、向乙方提供商业用房和管理用房。

6、向乙方提供物业管理所需的图纸、文件、资料。

7、负责确保物业管理费按规定、按时缴纳。

8、协助处理本合同生效前发生的剩余管理问题。

9、协助乙方做好物业管理和宣传教育文化活动。

10、乙方不得干预乙方依法或按照本合同规定进行的管理和经营活动。

11、参与制定管理服务收费标准。

12、乙方及其人员违反本合同规定的,有权解除合同或要求更换人员。

13、本政策规定的由甲方承担的其他责任。

(2) 乙方

1、根据有关法律、法规和本合同的规定,制定物业管理制度,独立开展各项管理和经营活动。

2、遵守合同规定的各项管理规定和责任要求,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保各项管理目标和经济指标的实现,承担相应的责任,自觉承担物业的责任管理部门和政府有关部门及甲方的检查和监督。

3、根据需要制定维护计划,提交甲方审核批准,然后组织实施。

4、向业主、物业使用权人通报物业使用的有关规定,并负责监督。

5、接受甲方对财务账务在经营管理过程中的监督,并定期报告工作。

6、物业的设施、设备不得擅自占用、改变。 如需对物业内配套项目进行改建、扩建或完善的,须与甲方协商并报相关部门批准后,经甲方同意后方可实施。

7、建立物业管理档案,负责及时记录相关变更。

8、负责计算和管理区域服务收费标准,并向甲方提供计算标准和依据,严格按照标准收费。

9、根据甲方委托和业主同意的规定,业主有权对业主、物业使用人的违法违规行为进行处理。 根据实际情况采取批评、训诫、警告、制止、移送有关部门处理等措施。

10、管理期满后,所有专用建筑及相关物业、所有物业管理档案及相关资料均移交给甲方。

11、您可以选择聘请专业公司承担该物业的专项管理业务,但您不得将该物业的管理责任转让给第三方。

12、负责编制年度物业管理计划、资金使用计划和决算报告。

4、物业管理服务费

按照物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、维修费和专项服务费。

合计:_______元。

物业管理服务收费标准

根据国家有关规定,参照相关标准,制定本合同物业服务费收取标准。

1.清洁卫生费和绿化管理费

1、清洁费:_______x_______x_______=_______元/年

2、绿化费:_______x_______x_______=_______元/年

3、化粪池清理费:______x_______x_______=_______元/年

2、担保费:_______x_______x_______=_______元/年

3、小修费:_______元/年

4、电梯及高压水泵运行维护费:_______x_______x_______=_______元/年

5、供电、供水、供暖运行费用:_______x_______x_______=_______元/年

6、发送和接收:______x_______x_______=_______元/年

7、特殊服务费:_______x_______x_______=_______元/年

8、管理费及其他:

1、管理费:_______x_______x_______=_______元/年

2、办公费用:_______x_______x_______=_______元/年

3、其他应急费用:每年_______元

4、法定税费:_______x_______x_______=_______元/年

9、中期修缮及以上及设备设施更新费用,由物业公司提出方案并申请相关指标,办妥各项手续,经业主审核同意后实施。

第三章 物业管理服务内容和标准

1、清洁:

内容:对区域内公共部位进行日常清洁,设置专职卫生人员,保证业主有一个干净、舒适的工作环境。

标准:

1.庭院、门厅、走廊

利用业主休息时间,每天对庭院、门厅、走廊进行彻底清扫一次,并及时清除垃圾。 业主会在办公时间设立专职卫生员,负责该区域的清洁和卫生维护。 确保该区域的停车道路和绿地没有废物,并且该区域的地面没有碎片和污渍。 及时擦拭灯具、开关、把手和楼梯扶手。 放置在走廊的痰桶及时清理,门厅附近的玻璃幕墙每周擦洗一次。

2. 电梯

每天清洁和擦拭电梯门、镜子和墙壁。 每晚彻底清洁地板。 环卫、维保人员随时对电梯间进行清扫,每天更换地毯,保持电梯清洁,无杂物、污渍。

3.浴室

浴室每晚都会彻底清洁。 包括:及时清理垃圾和饭盒,清洁墙厕具、卫生洁具、墙砖、地砖,把拖把和生活用品摆放整齐,每周彻底冲刷一次浴室,排水、除垢锅炉每周一次。 定期喷洒空气清新剂,确保没有异味。

4、绿化

及时给建筑物内外的绿色植物浇水、施肥、修剪,及时清除室内杂草,每天清除花叶茎上的灰尘,保持盆栽、草坪无杂物,定期喷洒化学药剂,预防花草树木免遭枯萎和病虫害现象。

5. 地下停车场

每周彻底清洁一次,及时清除污水和污垢,保持墙壁无灰尘。

6、化粪池

定期清洁,保证正常使用。

2. 安全性

内容:设置专业保安人员,确保业主人身、财产、消防等安全。

标准:

1.值班

保安人员必须按照职责在门口执勤,交接工作必须按时并记录交接情况,加强日常检查和监控,积极配合公安部门,确保财产安全。

2.观众登记

外事服务人员必须进行登记、记录和引导,了解礼仪知识,讲究文明礼貌。 内部工作人员应当检查并督促人员持证进入办公楼。

3、监控室

监控室必须实行24小时监控值班,做好值班记录,防止非工作人员进入,保证仪器设备安全,随时提供监控数据。

4、消防设备

定期对消防设备进行检查和维护,确保消防设备始终处于良好状态。 发现火灾事故或隐患的,及时处理并向有关部门报告。

5.停车场

停车场内车辆应排列整齐,随时引导车辆到其停放位置,监督车辆锁闭情况,检查车库安全,严防盗窃和交通事故。

6.其他紧急情况

严防刑事案件和治安事件发生,随时处理突发事件、预防突发事件,维护工作秩序,保障正常工作。

3. 小修

内容:对设备设施的轻微损坏和损坏进行修复,以及以保持房屋原有完整性水平为目的的日常维护工程。

标准:

1. 电气

随时更换和修理损坏的灯泡、灯具、开关等电气设备,确保各种电气设施和部件的完整性。

2. 管道

供水、排水、供暖、热水设施的维护保养、漏水堵漏维修、水阀、卫生间用具、管道等的维护和更换。

3.土木建筑

房屋主体结构,各种墙、梁、板、柱及门窗洞口的修复。

4、设备

各种机电设备的简单维修。 如:开水器、热水器、空调、电源开关、面板、窗帘等。

5、其他保养项目

业主要求的其他需要维修的物品。 例如:外部到达的设备、室内所需的其他设施等。

6、维修率

抢修及时率达到100%,10分钟内人员到达现场。 电气和管道维修不得超过24小时,土木工程维修不得超过3天。

4、电梯、高压水泵

内容:对电梯、高压水泵进行日常维护、保养、维修,处理随机问题。

标准:

1. 维护保养

按照相关规定及时进行维护保养,随时处理可能出现的问题,使机械始终处于最佳运行状态。 确保设备运转率达到98%以上。

2.维护保养

乙方应定期对电梯、高压水泵进行维护保养。 例如:管道上涂防腐漆、电梯上涂润滑油等。

3、维护保养

按设备说明书规定的时间和操作程序进行维护保养。

消除各类事故风险。

四、紧急情况处理

因停电、机械故障或其他原因导致设备无法使用或损坏时人员的反应、事故原因的查明、事故处理的结果以及有关各方受到的处罚和教育。

5、各种记录

值班人员安排及时间、安全责任及规章制度、操作记录、检查记录、维修记录等。

6、成本统计

设备每次维护、正常运行、定期检查、突发事件处理的费用统计数据。

5、供电、供水、供暖

内容:设置专业人员对供电、供水、供暖设备进行日常维护和保养,按时检查各种设备,保证设备正常运行,保证业主来电,人员及时到达。及时为业主服务。

标准:

1、操作记录

做好人员安排、工作职责和交接班记录,以及设备正常运行的各种数据。 计划停电、停水、停气应提前12小时通知业主并做好说明,确保设备正常运行。

2、维修记录

按照设备规定和操作规程按时进行维护并保存记录,定期派专业人员对系统进行测试和检查,消除事故隐患,确保系统安全可靠。

3、日常维护

定期更换和修复损坏、老化的设施,定期擦拭灰尘、污渍并涂刷防腐漆。

4.事故处理

设备事故造成停电、停水、停气的,必须提交事故报告,向业主说明事故原因、事故处理意见、当时人员责任、文化程度等。

五、应急处理

接到用户紧急报告后,维修人员应在10分钟内到位并立即修复。 他们应该在最短的时间内处理突然的冲击,并向业主详细解释。 小修应在 12 小时内完成。 大修应持续修复并安排。 人员24小时值班,如不能在期限内完成工作,必须向业主说明原因。

6、成本统计

设备每次维护、正常运行、定期检查、突发事件处理的费用统计数据。

6. 发送和接收

内容:负责公司内部信件、报纸、文件的邮寄、分发。及时通知员工个人的报纸、期刊、信件、包裹等。

标准:

1.注册

及时登记邮寄和接收的报纸、期刊、文件、信件、包裹单、汇款单等,并保存收据,以便查阅。

2. 交货

需要寄出的办公信函、各种公司文件、通知、报表、包裹、汇款等必须及时送达,不得延误。 因发货原因造成的任何不良后果必须承担责任。

3. 收集

从邮局或邮递员处收集的物品、报纸、信件和各种文件必须一一登记。 他们不得错误或错误地收到它们。 如果有什么问题,一定要提出质疑。

4. 分发

报纸、文件、信件、包裹单、汇款单等的分发必须准确、无差错。 同时,防止内部虚假申报或错误申报。 如果出现错误,必须追究值班人员的责任。

5.服务

及时通知收件人领取邮件,做到准确、文明、礼貌、热情、周到,让业主满意。

6. 保密性

负责保守公司秘密、重要文件和信件的机密

七、特色服务

内容:为领导办公室、会议室提供清洁保洁服务。 确保领导们能够在清新优雅的环境中舒适、愉快地工作。

标准:

1.清洁

每天清洁一次,并定期进行彻底清洁。

2. 磨砂膏

随时擦拭桌椅、各种会议卡、装饰品、鲜花等,确保无尘、无污渍。 椅套、沙发套、窗帘等必须定期清洗、更换。 垃圾、矿泉水瓶等必须在会议前后及时处理。

3.门窗

门、窗和玻璃应随时擦拭。 会议前应开门,会议后应关闭门窗。 百叶窗应完好、无灰尘,窗户应明亮、干净。

4.物品的摆放

室内物品应摆放整齐。

5.室内环境

定期喷洒空气清新剂,保持室内环境整洁、空气清新。

6.服务

会议前应放置各种会议用品。 会议期间应随时更换必要的用品。 同时,做人要文明、礼貌、热情、体贴。 会议结束后,要及时清理会议,确保随时可用。

八、管理

内容:对乙方人员、制度、项目、财务、资金等进行全面检查和宏观调控。

标准:

1.管理人员素质

管理人员必须具有过硬的思想素质,熟悉所负责的业务范围,对业主交办的任务清晰明确,能够一方面指挥工作。

2. 系统健全性

各项规章制度应当完整、配套、全面、具有约束力。

3、人员管理情况

人员安排合理,具体工作时间和分工明​​确。 并设有奖惩措施。

四、项目建设情况

施工前有报告和立项,履行各种相关审批手续,施工时确保安全和质量,竣工后需验收。 通过率95%以上,并提交验收报告。

五、资金使用情况

甲方缴纳的物业管理费必须专款专用,不得挪用,以保证物业的维护标准。

六、双方结算情况

乙方应在规定时间内向甲方提交财务决算和财务预算报告,并在规定时间内结算物业管理费和工程量。 乙方收取的物业管理费、水电费应按时足额交给甲方,不得截留。

未列出的标准参照国家和有关省、市标准执行。

资金结算

1、乙方应于每年年初向甲方提交上一年度财务决算报告和下一年度财务预算报告。

2、甲方有权对乙方的账户及资金使用情况进行审计、检查。

3、甲、乙双方每季度结算物业管理费。

4、乙方负责收取租赁单位的物业管理费,并每季度与甲方结算。

5、乙方负责收取租赁单位的电费、水费,并每月与甲方结算一次。

6、除小修外的维修工程量每季度与甲方结算。

第四章 监督、管理、检查和考核

为使物业管理符合合同规定的要求,为业主创造优雅、舒适的学习、工作环境,规范乙方物业管理行为,特制定本办法。

1、监督管理

1、严格执行合同规定的《物业管理服务内容及标准》。

2、乙方应根据合同规定的内容和人员管理情况制定相应的内部考核办法。

3、需要中期修缮及以上、更新设备设施的项目,必须经批准,办理审批手续,竣工后提交验收报告。

4、政务部门考核不合格事项和限期整改措施必须按时完成。

5、及时收取出租单位的水费、电费和物业管理费。

6、做好各方面的记录。

2、检查与评估

检查时间:

定期检查日为每月_______日和_______日。 如遇节假日或公众假期,检验时间将顺延。

评估形式:

1、定期检查,实行评分制度;

2、中介机构或租赁单位的调查表;

3、主管部门和公司领导综合评价。

评估标准:

1、考核以《物业管理服务内容及标准》所列标准项目为依据,并辅以评分表;

2、根据考核标准,_______分应为物业管理标准分;

考核方法:

1、行政事务管理部工作人员每月_______日负责检查并评分,占总分的_______%;

2、每月_______日,行政事务管理部门对代理机构或租赁单位进行检查并给予双倍积分。 双方各占_______%,合计占总积分的_______%;

3、每季度由主管部门和公司领导进行综合评价,占总分的_______%。

3、奖惩

1、因乙方原因影响甲方工作秩序和工作环境的,每次处以_______________元罚款。

2、乙方工作质量未达到《物业管理服务内容及标准》要求,经考核低于_______分的,按同比例扣减物业管理费。

3、乙方工作质量基本符合《物业管理服务内容及标准》要求,经考核得分为_______的,全额支付物业管理费。

4、乙方工作质量超过《物业管理服务内容及标准》规定,经考核高于_______分的,按同比例奖励物业管理费。

第五章附则

1、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可以对本合同条款进行修改、变更或补充,并以书面合同为准。

2、乙方因合同原因出现执行错误的,乙方可以向甲方提出复议意见,复议意见应当采用书面形式,甲方负责解释和处理。

3、因建筑施工质量、设备设施质量或安装技术等原因导致功能不能实现而发生重大事故的,由甲方承担责任并处理质量事故的直接原因。 。 须经政府主管部门认定。

4、本合同履行过程中,如发生不可抗力导致合同不能履行的,双方应按照有关法律规定及时协调处理。

5、本合同自签字之日起生效。

六、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。

甲方(章):____________________________

乙方:____________________________

 
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